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根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5。每个小区附近都有医院的可能性非常小，但购房者至少要保证家里到医院的行车时间不能太长，一般在15分钟内比较好。教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。
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6、室内有走廊狭长的走廊也是一种浪费面积的表现，因为走廊只是连接其他房间的工具，但走廊有宽度如果过于狭窄除了走路之外就完全利用不上了，这样就会造成面积的浪费。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。二手房交易繁琐耗时，为求方便快捷，购买二手房时购房者通常会委托中介代为交易，那么，中介在二手房交易中有哪些优势？二手房交易有哪些流程？哪些环节买方必须到场？下面小编就针对这几个问题作个讲解，一起来看看。1、组合贷款首付比例是几成，是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？
一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。如果条件符合过家规定的，就可以提取了。8、不担心规划变更
在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。3。两种方法是有区别的。
差不多所有人在挑选户型的时候，都会下意识地找方正的户型，这是因为方正户型往往会是采光和通风最好的户型。职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
4。买房之后交房是非常重要的一环，在买房交房时商品房交房标准流程是大家交房验收时的必备功课，商品房交房标准流程是什么呢？
商品房交房标准流程1：通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2013年宁波经济适用房
宁波经济适用房申请条件：
1、已婚家庭或是年龄在35周岁以上 （含）的单身居民
2、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；
3、上年度人均年收入 （或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；
4、在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米；
5、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。2、样板间不做管线
为了扩大空间感，同时页为了美观，样板间一般不做管线，但是在实际交房中这些管线一定存在的，这一点会影响整体装修的效果。对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
售价比商品房要便宜。当然了，你可带一个尺子去测量看看。”近日，刚搬进高层住宅的刘女士向记者抱怨说，自从搬进高层后，家中打扫卫生、安纱窗等日常家政服务费用比以往住普通楼房时高出了许多。
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可能贷款人起初还款压力较大，但随着时间推移每月还款额会越来越少。购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。1。总之，交钥匙只可以说是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，一般会有多套钥匙提供给业主使用，所以在收房时可要关注权的转移过程哦。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。房产证上可以写几个名字呢?
自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如
果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。对于购房者来说，赠送面积看起来好像是挺划算的，既能节约购房成本，又能提升使用率，居住舒适度也变高了，生活也更有情趣了。无独有偶，据另一房产门店也介绍，位于静安知名的静教院附校马路正对面的陕北苑，恰恰无法对口该校，反而只能对口距离远不少的静安实验小学。
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必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。所谓“连三累六”，是指借款人还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。1。完善的住房市场，包括新房市场和旧房市场：还包括出售市场和出租市场。而且安装的时候，一定要检查门的开关是否顺畅，务必要在安装时调整好，否则以后只能微调，影响正常开关门。因此，几分钟之内就完成了审批，再到缴存银行转账，就可以坐等收款了。如何避免套路？
1、了解楼盘实际情况
买房前应该对该楼盘的情况做详细的了解，从多方面查清楚开发商的资质，以往楼盘的品质，和楼盘的销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。可交房时，合同约定的露台却没有赠送，而是变成了公用的楼顶。
所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。苏州在一线城市打拼的年轻人不在少数，他们有年轻的公司白领、工厂工人、个体商户等，穿梭在偌大的都市中，坚持着自己的心中的梦想。
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(人在井中，不能发福发贵)；
七、〝T〞字型楼不要买。但至于哪种方式更划算，两种方式更有千秋，购房者需从自身的经济状况出发考虑，不可盲目跟风。7元，组合贷款总利息为1460722。
其中最契合年轻人需要的就是市中心的精装小户型，低总价、可承受的月供还有相对舒适又方便的生活环境。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。如果您决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。