文章关键词：渠县二手房出售 同时，异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。一、小户型的特点有哪些？
1、购房成本、装修、居住成本低
通常，小户型具有低总价、低首付、低月供的特点。”从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承，遗嘱继承＞法定继承，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。所以投资买房的选房标准是不同于普通住宅的，到底哪里存在着差异呢？小编在这里跟大家分享一下投资买房应该选怎样的房子。
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除了对地段的要求，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿地率、容积率等方面的要求。一旦选择在城市安家，那么就必须得买房了，而城市的房价又是那么的居高不下，回老家就不同了，老家房子便宜，而且也离亲人近，这可真是愁人啊。5、买装修材料的时候不要轻信熟人的推荐，在装修行业中，一般带客户买东西都是有一定回扣的，这是很正常的现象，熟人也难免会这样，因此在选购的时候好自己去挑选，避免多花一些不必要的冤枉钱。所以有信用卡和贷款的人一定要记得按时还款。二、梯户比一般分为哪几类？梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型，其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。现实生活中,房屋买卖合同对于开发商的约束力并没有那么大。卫生间只要能直接采光、通风就行。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
二手房房产纠纷
能购买到一套属于自己的房产本应是一件开心的事情,然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而因为购房使其更为糟心。
究竟是哪些因素影响着实际的贷款年限呢？
一、土地使用年限
土地使用年限≠房龄
土地使用年限，是从开发商最早拿地时开始算起；
房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算。北京小升初
非本市户籍的适龄儿童少年，因父母或者其他法定监护人在东城区工作并居住需要在东城区接受义务教育的， 需参加非本市户籍学龄人口信息采集后，由其父母或法定监护人持在东城区务工就业证明、在东城区实际住所居住 证明、在东城区暂住证、全家户口簿、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等 相关材料，到居住地所属街道办事处提交入学材料审核申请。2、养老一族
面积小，地段好，配套全是50年产权的房子明显的优势，父母一生都在为自己和家人辛苦奋斗，创造更好的生活条件，等到老了的时候，很多人都想有自己的一个空间，舒适安逸的生活。一、买卖过户的流程是什么？
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。
这里要注意的是周边银行最好具有24小时自动柜员机(ATM)的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。再抵押贷款利率是多少？
1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。因此共有产权住房的。
因为按照我国相关法律、法规的规定，公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。如果银行那边对购房者所提交的贷款申请审核通过了之后，那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。如果开发商不具备上述这“四证”中的一种或者是多种，都证明该项目用地和建筑是违法的。
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90后：父母帮付房款 红尘作伴最是潇洒为什么说90后是最潇洒的一代呢？根据相关调查显示，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女；再者，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产，不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。１６周岁以上不满１８周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险,保险时间与贷款期限相同。在这种情况下，购房者存在一种风险，一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果开发商不能按时归还银行借款，则购房者除了丧失房屋权利外,仍然需要承担向银行还款的义务，即所谓“钱房两空”。
但是就因为京津冀一体化的推进，石家庄的房价长得可不是一星半点，而石家庄的工资水平反倒下降，如果落户石家庄，您如果对今后的工作没有十足的把握还是慎重考虑的好。我们可以选择办理商业住房贷款或者是公积金贷款。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
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虽然使用公积金贷款买房可以节省贷款成本，但贷款时需要注意以下四个事项：事项一：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。所以，主活动区（可以是客厅也可以是卧室，看个人活动情况）朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。文/眼里只有房
随着城镇化的快速发展，以及农民经济水平的不断提高，现在越来越多的农民都纷纷选择了进城买房。近些年，房产税不断成为大家热议的焦点。
买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些，在此，笔者汇总了2014年买房签合同的几大注意事项，不看你或吃大亏。2、已购公房
已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2。面对恶意违约，如何保住房子呢？对于广大购房者来说，当遇到卖房人恶意违约时，是选择要房子还是要赔偿，取决于卖房人和购房人的行动快慢。
4、容积率0。成都住房公积金贷款如何还款?成都住房公积金贷款还款方式大致如上，具体手续请到贷款银行办理。如果借款人购买的住房为主导的套房，按照目前的五年期基准贷款利率计算6。购置房子是一宗大消费的支出，因此广大购房者应该合理作出购房预算，不浪费任何一分钱，尤其是上面这3种费用，本来就是不应该交给开发商的，一旦你交了，那么就基本上是“有去无回”了，因此小编觉得，大家对于买房过程中的任何一笔钱都有谨慎支付。
所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦!
5、不选路灯边的房子：
如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。在准备入手二手房源的家长应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内,不要轻信房主或中介人员的一面之词。购房者在这个时期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
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商品房的出现不仅拉动了我国经济大跨步的发展，还将当初“住房稀缺”的局面扭转成为如今的“供过于求”。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室、都不计人共有建筑面积。开发商延期交房，购房者如何维权
1、与开发商协商解决：
遇到开发商延期交房的问题时，购房者先不要慌乱，因为延期交房也分情况简单和严重两种，购房者可以先尝试着与开发商协商解决，并且了解清楚具体的原因，提出协商和解的要求。
在房屋买卖过程中，无论是对于开发商还是购房者，商品房预售许可证都是“五证”中的重要一“证”，面对如此重要的证件，诸多购房者都要问，究竟什么是商品房预售许可证?什么样的房子能够达到获取商品房预售许可证的条件呢?
什么是商品房预售许可证?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
10、经业主同意的其它费用。区别一：贷款利率
商贷的基准利率是6。