文章关键词：嘉业大厦 (3)、验收的方法与常识：
检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。就是说在选择楼层时，家人是你必须要考虑的因素，比如如果你家中有老人与小孩时，最好选择低一些的楼层；如果你的家中有恐高者，那么显然就不适合买高层的房子。25个百分点，这是继2014年11月22日降息之后央行再次降息，五年以上商业贷款基准利率由6。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；
五、遗嘱继承人应提交的资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；公证人员认为应提交的其他证明、材料。
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否则会有风进入房内，如果在验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就龟速了。4、物业管理问题在实际生活中，发生最多纠纷的就是业主与物业管理公司，因此拥有一个好的物业公司是非常重要的。2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在装修的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。6、 报价高低不一
不少销售人员在给购房者报价的时候都会出现这样的问题，同样的房子给一个购房者和另一个购房者报出的价格是不一样的，这就会让两个购房者都产生自己被欺骗了的想法，从而不愿继续交易。三、所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋
房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。
拥有足够大的空间，可随意规划；
3。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。
视野受限，光线不好，另外晾晒衣服也成了问题。所以买个大点的书柜也更加方便！
另外，即使没有那么多书可以摆，也可以放上相框、工艺品之类的，不用担心书柜大了没有东西放。2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
不知你会因为征信不良而被拒贷吗？
来源：眼里只有房
。2015年12月20日至21日，中央城市工作会议在北京举行。所谓宏观维度，是指房子在城市中所处的地段，如是位于市中心还是城郊；所谓微观维度，是指房子内部格局、朝向等；中观维度最容易被购房者忽视，它是指购买的房屋所在的楼座在整个小区中所处的位置。
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房贷尤其是公积金贷款利息很低，这几乎是普通人能贷到的成本最低的贷款了。贷款期限贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。6）提交申请材料材料主要包括以下几种：
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减免税凭证;
7)购房者身份证明(复印件核对原件);
8)房屋共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明。
误区三：收入必须是月供的2倍以上
有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到购房贷款呢？其实在这里小编有三种解决办法可以供你参考。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
月利率=年利率÷12。提前还贷的方式有哪些？
目前提前还贷的方式有全部提前还款、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；以及部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变三种。那么，买精装房要注意哪些问题呢？一起来看看本文的介绍吧。据介绍，目前市人社局正会同市直有关部门集中精力开发积分落户信息系统，以便实现网上联网办公、确保公平公正的工作目标。
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定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。”在本案中，由于小王的婚后加名行为使得房屋的所有权人变更为夫妻共同所有，因此婚前为购买该房屋所负债务，应视为夫妻共同债务。5。此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。4。说一个插曲：前几天陪朋友去银行办贷款签字，同时有7-8拨人，都是购房贷款的，我们排在第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了，签的等额本息，我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。15%一路下探至4。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。
9、在签合同前先要做好功课，弄清自己想要哪些材料、自家装修要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。按照4。但正是这类二手房，它们的户型大多南北通透，格局方正，室内使用空间充足。0的，为非普通住宅。
按揭买房后，最常见的还款方式就是等额本息和等额本金了。好不容易买了套房，大家都知道，要仔细地先验房，验房合格后再装修，而且对于大致的收房验房注意事项，大家也都能明白。以上就是关于什么情况下可以申请退房以及退房是否需要违约金的介绍了，大家在买房之前，都会反复的斟酌，以便选择到自己最中意的房产，但是总是避免不了会出现一些特殊的情况，买房之后还是会有退房的想法，想要退房的朋友们，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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子女买房能不能用父母公积金还房贷？下文给大家详细说明。3、付款方式及金额
房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。除此之外，房屋朝向是危害光照的关键要素，假如选购板式楼最好是选择双阳台的房子，大客厅和主卧室向南最好是。如果是由于购房者装修造成，就要考虑是自身原因还是装修公司的原因，如果是装修公司的施工造成，购房者只能找装修公司维修并要求赔偿，这与开发商无关。