文章关键词：泮塘 当银行审核通过时，你终于成为了房奴大军中的一员。”
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。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。问题6：房屋的楼层合适吗？
层次越高，遮挡越少，采光越好，而且可以避开低层次楼内外嘈杂的环境和交通噪音，但是建筑质量容易出现问题。
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二、贷款买房1、前期投入少
贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。现在市面上出现不少复式住宅。来源：金羊网-新快报
。什么是优先购买权？
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。建议市民较好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。
根据统计，截至今年9月底，有77位基金经理持续管理一只债券基金超过三年，这些长跑选手业绩怎样呢？有两只债券型基金过去三年累计收益率超过100%，这77个人平均收益大多都在20%至40%之间。花个30分钟清理，雨季来时就不用愁。一时间引起公积金恐慌性提取热潮。
全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
房屋维修基金缴纳标准是什么？
(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;
(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;
(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。首先，你要拿得到房子。
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购房者有时看到漂亮的样板间后就急急忙忙决定购买精装房了，然而很多时候签订合同之前看到的样板房与收房后的实际精装房是有差别的。房子朝向要好的话，采光是非常重要的，要是家里有带阳台跟飘窗，那就非常的好，衣服也有地方可以晾晒，能起到杀菌的作用，室内明亮的话，白天也不用开灯，这样自然的光会让人住起来很舒服的。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233。住在什么板块重要吗？
在“富人区”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是小编认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子”的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近？一句话，合适就是最好的。处于不稳定的冲沟以及可能发生滑坡、地陷、崩塌、危岩滚落的地段；
3。很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源所吸引，但是你就会发现实际去询问的时候却被告知房源并没有，转而推荐别的房源给你，打探你的购房意愿，这种也算是提供虚假房源的行为。
此外，还要留意回迁房的性质。正所谓，物以稀为贵，在某种商品比较稀少的情况下，即使该商品再贵，人们也往往会乐意追求的，同样地，在攀涨的房价和房源稀缺情况下，二手房交易的天平砝码自然偏向于卖家，此时，卖主反悔，似乎是不可避免的现象，在个人信用与更大的收益之间，不少购房者选择了后者，尤其是在二手房这样的一次性交易市场中，那么，在二手房房价上涨时，购房者该如何应付卖方的毁约？
一、二手房主会反悔的借口主要有下面这些
由于房价高企，因此房源稀缺的情况就时常有发现，比如，在进行二手房交易时，你是不是也碰过卖方突然毁约的情况？原因无非就是以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为由，要求解除卖房合同收回房屋。问题较多的是期房预售，因为在期房预售合同签署时，房屋还处于未成型状态，建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差属于常见情况。⑤信息服务：借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》，中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。
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工作人员解释，通过单位进京落户的个人，如果将户口迁出，在没有新的单位接收或没有买房的情况下，是没有机构能为其管理户口的。“阴阳合同”一般表现为两种形式，一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际销售价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此达到减少首期款的目的。但是找房屋中介买房就不同了，相比起开发商手中的单个项目的楼盘，中介的手里往往都有几个或十几个代理的楼盘，并且，他们对于相关信息都是非常熟悉的。如果购房人打算提前还贷，也没有例如商业贷款归还整数倍的要求，可以提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，而且不需要向银行支付违约金，如果是逾期，则违约金将照单全收。但如果遇到合适的买家但需通过房产知识很重要，不仅可以了解快速卖房的技巧还可以避免遇到的诸多交易陷阱。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但要占据户型内的一个采光面，牺牲一个卧室的空间。5、物业管理、居住费用；水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、运行速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。板楼：指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
房产抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。由于房地产买卖合同不同于一般的买卖合同，标的物所有权的转移不以交付为标志，而是以办理相关的房产过户手续作为标志，也就是说该合同处分权利的结果是以房地产行政主管部门进行房地产权属登记并依法确认房屋归属关系为要件。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。卖方可要求买方提供担保人或质押等方式避免此类风险。
物业服务合同的签订
物业服务合同(包括前期物业服务合同)是物业服务企业进行物业管理的权利来源，是对物业实施相应管理的依据和标准，起到了连接物业服务企业和业主的关键作用。双卫存在的劣势
1、购房成本的升高
多了一个卫生间，房屋面积上多出5平米左右，在其他功能区面积不变的情况下，购房的成本肯定要提高。什么是LOFT？
最早是仓库、阁楼的意思，具体特点就是采用高举架，挑高很高（通常在5。
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对于房改房、安居房、经济适用房等福利房，它们的转让是有限制的。延期交房违约金
开发商延期交房违约金是按什么标准赔付？
买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。支付购房款之前，要先办理房屋买卖、过户备案登记，在房款支付后要及时办理房屋过户手续，防止因时间延误及房屋出卖人的原因，产生无法过户的后果;
4。
买房时购房者一定会关注到楼盘的大小，有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的楼盘越好呢？大体量的楼盘和小体量楼盘买哪一种好？今天小编就带着大家去了解一下大小楼盘的优缺点，看懂差别，选择最适合自己的才是最好的。(一)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
(二)同意提前结清原商贷余额;
(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(五)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);
(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(七)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
(九)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
(十)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;
(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。贷款的话，只能商贷
商住两用房最多只能贷出50%，只能贷10年。